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부동산 인사이트

부동산 정보, '집사고닷컴' 북마크 하나로 시간을 줄이세요. 부동산 관련 정보를 찾을 때마다 뉴스 사이트, 실거래가 앱, 통계청 자료... 매번 수많은 탭을 열어 정보를 확인하다 보면 어느새 30분, 1시간이 훌쩍 지나가 버리죠. 특히 바쁜 직장인이나 N잡러에게 이 시간은 곧 기회비용 손실입니다.이런 '부동산 정보 검색 피로'를 해결하기 위해 제가 자주 쓰는 모든 핵심 정보를 단 하나의 페이지에 모아봤습니다. 바로 '집사고닷컴(zipsago.com) 부동산 링크 허브'입니다. 이 페이지를 즐겨찾기 해두시면, 앞으로 부동산 정보를 찾는 시간이 줄어들고, 절약한 시간으로 돈 버는 일에 집중할 수 있게 될 것입니다. 1. 부동산 정보를 한곳에부동산 정보는 특성상 출처가 너무 다양합니다.시세 : 민간 기업(KB, 부동산원) 데이터거래 : 정부 공공 데이터(국토부)정책 :.. 더보기
2025.10.15 주택시장 안정화 대책 요약 정부가 2025년 10월 15일, 주택시장 안정을 위한 세 번째 부동산 대책을 발표했습니다.이번 조치는 서울 전역과 경기도 주요 12개 지역을 대상으로 조정대상지역 + 투기과열지구 + 토지거래허가구역을 동시에 지정하는 강력한 내용으로, 매매·대출·세제 전반에 큰 영향을 미치게 됩니다. ① 토지거래허가구역 확대 (10월 20일부터 적용)지정 지역: 서울 전역 및 경기 12개 지역과천, 성남, 광명, 하남, 의왕, 수원(영통·장안·팔달), 안양 동안, 용인 수지, 수원 장안·팔달 등주요 내용· 주거용 토지뿐 아니라 아파트·연립·다세대주택까지 허가 대상 확대· 취득 후 2년 실거주 의무 부과 (위반 시 허가 취소 또는 이행강제금 가능) ② 규제지역 지정 (10월 16일부터 적용)조정대상지역 및 투기과열지구 .. 더보기
주택 임대차 계약에 대한 신고 의무화 내용 정리 2025년 6월 1일부터 주택 임대차 계약에 대한 신고가 의무화된다. 그동안 약 4년간의 계도기간이 운영되어왔으나, 이제는 임대차 계약 당사자가 정해진 기한 내에 내용을 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있다. 국토교통부는 임대차 시장의 투명성 제고와 임차인의 권익 보호를 위해 이 제도를 단계적으로 정착시켜 왔으며, 지난해 기준 신고율은 약 95.8%에 달한다. 이제는 제도적 기반을 갖춘 만큼 법적 의무로 전환되는 것이다. 주택임대차 신고제는 2020년 7월 국회를 통과한 '임대차 3법' 중 하나로, 계약갱신청구권, 전월세상한제와 함께 도입되었다. 이 제도는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정에 따라 마련되었으며, 2021년 6월 1일부터 시행되었다. 주택 임대차 거래를 정부에 신고하도록 한 이번.. 더보기
공공지원 민간임대, 기업형 민간임대(뉴스테이) 민간임대 아파트임대아파트는 요즘 많은 사람들이 관심을 가지는 주제 중 하나입니다. 특히 주거비가 상승하면서 더 많은 사람들이 임대아파트를 선택하고 있는데요,  임대아파트는 크게 공공임대와 민간임대로 나눌 수 있습니다. 공공임대는 정부나 지자체에서 운영하는 아파트로 저소득층의 주거 지원을 목적으로 합니다. 반면 민간임대는 개인이나 기업이 소유하고 운영하는 아파트로 시장 가격에 따라 임대료가 결정됩니다.   뉴스테이(기업형 임대주택)뉴스테이는 2015년 박근혜 정부 시절 중산층의 주거 안정을 위해 도입된 기업형 임대주택으로 민간 기업이 주도하여 공급하는 형태입니다.  임대 기간은 최소 8년이며 임대료는 주변 시세와 비슷한 수준으로 책정됩니다. 입주 자격에는 특별한 제한이 없어 만 19세 이상의 성인이라면 누.. 더보기
알아두면 유용한 부동산 정보 검색 앱 Top10 부동산 정보 검색 앱부동산 거래는 중요한 결정 중 하나로 꼽힙니다. 이런 중요한 결정을 내릴 때, 도움이 될 수 있는 도구로서 부동산 시장의 필수적인 정보를 제공하는, 알아두면 유용한 부동산 앱을 소개하겠습니다.  PC와 가까이 있을 때 다각적인 검색이 가능하지만, 그렇지 않은 상황에서도 모바일로 간편하게 이용할 수 있는 부동산 앱을 휴대전화에 설치하시면 됩니다.  누구나 손에 늘 쥐고 있는 폰으로 쉽게 접근할 수 있는 장점때문에 부동산 앱의 사용자가 지속적으로 증가하고 있고, 그와 더불어 부동산 앱은 단순한 정보 제공을 넘어 실제 매물검색, 가격비교, 거리 측정 및 거래까지 가능한 종합 플랫폼을 지향하고 있습니다.  부동산 앱의 필요성부동산 거래는 복잡한 과정과 많은 정보가 필요합니다. 과거에는 중개사.. 더보기
오늘의 부동산 뉴스 2024.05.11 래미안 원베일리 1가구 일반분양서초구 반포동에 위치한 '래미안 원베일리' 단지에서는 조합원 취소분 1가구가 곧 일반 분양될 예정이며, 이를 통해 약 20억원의 시세 차익이 예상되고 있습니다. 해당 구역의 규제로 인해 청약 자격이 제한된다는 점이 특징입니다.서초구는 규제지역으로 가구당 2주택 이하를 소유한 세대주에게만 청약 기회가 주워집니다. 84점 만점의 청약통장을 가진 무주택자가 당첨 가능성이 높습니다. 만점 중에서 청약 통장을 먼저 개설한 사람이 우선권을 갖고, 개설일까지 같다면 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 서초구 반포동 래미안 트리니티원서초구 반포동에서의 재건축 프로젝트가 큰 주목을 받으며, 이 지역의 부동산 가치 상승을 이끌고 있습니다. 반포동에서 진행 중인 '래미안 트리니티원' 재건축 프로.. 더보기
세계 각국의 권리금 상가 임대차 거래에 있어서 기존 점포가 가지고 있는 고객과 경쟁력 있는 영업방식, 입지, 시설 등을 이어받는 것에 대하여 지불하는 금액을 권리금이라고 합니다. 우리나라에서 말하는 권리금이라는 다른 나라에도 존재할까요? 일반적으로 부동산 임대에서 권리금은 임차인이 임대물건을 사용하고자 하는 권리를 얻기 위해 임대인에게 지불하는 금액입니다. 권리금은 임대차 계약의 조건에 따라 상가나 사무실 등 다양한 유형의 부동산에서 발생할 수 있습니다. 미국의 경우, 임대인은 임대차 계약서에 명시된 상태를 주기적으로 점검하고 이행 상태를 확인합니다. 이를 통해 임차인을 퇴거시킬 수 있는 법적 권리를 보장받습니다. 미국에서는 임대인이 임차인의 신용도나 이행 상태를 확인하기 위해 권리금과 유사한 보증금을 요구하기도 합니다. .. 더보기
대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발 사업을 해라 부동산개발 사업 오늘은 부동산개발사업에 대한 관심이 높으신 분들에게 도움이 될 만한 책을 소개해 드리겠습니다. 얼마 전 「대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산 개발 사업을 해라」라는 책이 출간되었습니다. 저자는 부동산개발 시행, 부동산개발 컨설팅, 투자자문, 부동산개발 강의 등 다양한 활동을 이어가고 있으며 그동안 쌓아 온 사업노하우와 투자 통찰력을 이 책을 통해 고스란히 담아냈다고 합니다. '대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산 개발 사업을 해라' 에서는 경기 하향기에 접어든 지금 대한민국에서 가장 빨리 부자가 되는 법으로 부동산 개발을 소개하고 있습니다. 부동산개발이란 공동주택, 오피스텔, 생활형숙박시설, 물류창고 등 다양한 목적을 위한 부동산의 취득, 계획, 설계, 자금 조달, 건설 및 관리를 .. 더보기

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