평택 브레인시티 메디스파크 위치·세대수·입주시기, 공사현황 2026 총정리
평택 브레인시티 6블록에 들어서는 메디스파크(대광로제비앙·모아엘가) 위치와 세대수, 입주시기를 비롯해 브레인시티 전체 단지별 공사현황을 정리했습니다.
핵심 요약
- 평택 브레인시티는 경기도 평택시 도일동·장안동 일대 약 483만㎡ 부지에 조성되는 산업·주거 복합도시입니다.
- 현재 12개 공동주택 부지에서 아파트 10개 단지, 주상복합 2곳, 총 1만 8천 가구 규모의 공사가 진행 중입니다.
- 2블록 대광로제비앙 모아엘가가 2026년 8월 브레인시티 첫 입주를 시작하고, 이후 주요 단지들이 2027년부터 2028년까지 순차적으로 입주할 예정입니다.
- 메디스파크가 위치한 의료복합타운(아주대 평택병원 예정지) 인접 블록은 공동6BL입니다.
브레인시티, 지금 어디까지 왔나
브레인시티는 삼성전자 평택캠퍼스를 배후로 둔 반도체·첨단산업 클러스터 조성을 목표로 2010년부터 추진되어 온 사업입니다. 총 사업비는 약 2조 9,619억 원 규모이며, 평택도시공사와 브레인시티프로젝트금융투자가 각각 산업시설용지와 학교·복합·지원시설용지를 나누어 개발하고 있습니다.
현재 단지 내에서는 아파트 골조 공사가 한창 진행 중이고, 도로와 상하수도 등 기반시설도 마무리 단계에 접어들었습니다. 산업단지 내에서는 반도체·2차전지 관련 기업들의 공장 신축 공사도 함께 이뤄지고 있어, 주거와 산업 인프라가 동시에 갖춰지는 흐름입니다.
교육·의료 인프라 진행상황
신도시 정주여건을 가늠할 때 가장 먼저 확인해야 할 부분이 학교와 병원입니다.
학교
- 가재초, 용죽고: 이미 개교 완료
- 평안초(도일1초): 2026년 9월 개교 예정, 조명·도장·유리 공사까지 마무리 단계
- 도일2초: 2028년 3월 개교 예정
- 도일3초, 도일중: 2029년 3월 개교 예정
의료
- 아주대학교 평택병원: 브레인시티 공식 발표 기준 2030년 개원 목표(착공 시점에 따라 조정 가능)
- 지하 1층~지상 11층, 500병상 규모 종합병원으로 계획
- 병원 부지는 브레인시티 의료복합타운 내에 위치하며, 공동6BL과 가장 인접한 구역입니다
단지별 입주 일정
| 단지명 | 위치(블록) | 세대수 | 입주(예정) 시기 |
|---|---|---|---|
| 브레인시티 중흥S-클래스 | 1BL | 1,980세대 | 2027년 2월 |
| 브레인시티 모아엘가(대광로제비앙) | 2BL | 1,700세대 | 2026년 8월 |
| 브레인시티 푸르지오 | 3BL | 1,990세대 | 2028년 4월 |
| 브레인시티 비스타동원 | 4BL | 1,600세대 | 2028년 12월(브레인시티 내 마지막 민간분양) |
| 브레인시티 그랜드센텀(대광로제비앙) | 5BL | 1,182세대 | 2027년 1월 |
| 브레인시티 메디스파크(대광로제비앙·모아엘가) | 6BL | 1,215세대 | 2028년 5월 |
| 브레인시티 한신더휴 | 7BL | 991세대 | 2028년 1월 |
| 브레인시티 수자인 | 8BL | 889세대 | 미공개(분양 진행 중) |
| 브레인시티 앤네이처 미래도 | 10BL | 1,413세대 | 2028년 7월 |
9BL·11BL·12BL은 주상복합 등으로 계획되어 있으며, 아직 구체적인 공급 일정이 발표되지 않았습니다.
세대수 및 일정은 시행사 발표 및 공개 자료 기준이며, 인허가 절차에 따라 변경될 수 있습니다.
메디스파크(공동6BL), 왜 눈여겨볼 구역인가
브레인시티 내 12개 공동주택 부지 중 6BL은 의료복합타운(아주대 평택병원 예정지)과 초·중교 도보권에 함께 걸쳐 있는 몇 안 되는 블록입니다. 이 블록에 들어서는 것이 대광로제비앙·모아엘가 브랜드로 공급되는 메디스파크(총 1,215세대, 전용 59㎡·84㎡·101㎡, 2028년 5월 입주 예정)입니다.
병원 개원까지는 아직 시간이 필요하지만, 신도시 개발 특성상 의료·교육 인프라 예정지와의 물리적 거리가 입주 후 생활권을 좌우하는 경우가 많습니다. 브레인시티처럼 단계적으로 입주가 이뤄지는 지역에서는 초기 입주 단지보다 인프라 완성 시점에 가까운 단지가 상대적으로 정주여건 체감 속도가 빠르다는 점도 참고할 만합니다.
자주 묻는 질문
Q. 브레인시티 메디스파크는 어디에 있나요?
평택 브레인시티 공동6BL에 위치하며, 대광로제비앙·모아엘가 브랜드로 공급됩니다. 아주대 평택병원이 들어설 의료복합타운과 가장 가까운 블록입니다.
Q. 브레인시티 메디스파크는 몇 세대, 몇 평형인가요?
총 1,215세대, 전용면적 59㎡·84㎡·101㎡로 구성되며, 2028년 5월 입주 예정입니다.
Q. 브레인시티 아파트는 총 몇 개 단지인가요?
현재까지 이름이 공개된 단지는 9곳(1BL 중흥S-클래스, 2BL 모아엘가, 3BL 푸르지오, 4BL 비스타동원, 5BL 그랜드센텀, 6BL 메디스파크, 7BL 한신더휴, 8BL 수자인, 10BL 앤네이처 미래도)이며, 12개 공동주택 부지 중 9BL·11BL·12BL은 아직 구체적인 공급 계획이 나오지 않았습니다.
Q. 브레인시티 아파트는 언제부터 입주하나요?
2026년 8월 모아엘가(2BL)를 시작으로, 그랜드센텀(2027년 1월)·중흥S-클래스(2027년 2월)·한신더휴(2028년 1월)·푸르지오(2028년 4월)·메디스파크(2028년 5월)·앤네이처 미래도(2028년 7월)·비스타동원(2028년 12월) 순으로 단지별 순차 입주가 진행됩니다.
Q. 브레인시티에서 가장 세대수가 많은 단지는 어디인가요?
3BL 푸르지오가 1,990세대로 가장 규모가 크고, 1BL 중흥S-클래스(1,980세대)가 근소한 차이로 뒤를 잇습니다.
Q. 브레인시티에서 병원과 가장 가까운 단지는 어디인가요?
의료복합타운과 인접한 블록은 공동6BL이며, 이곳에 메디스파크(대광로제비앙·모아엘가)가 들어섭니다.
Q. 브레인시티 아파트 중 마지막으로 분양하는 단지는 어디인가요?
4BL 비스타동원이 브레인시티 내 마지막 민간분양 아파트로 알려져 있으며, 2028년 12월 입주가 예정돼 있습니다.
Q. 브레인시티는 규제지역인가요?
아니요. 최근 발표된 부동산 대책들에서도 규제지역으로 지정되지 않아, 대출·전매 제한 없이 비교적 자유롭게 접근할 수 있습니다.
Q. 카이스트 평택캠퍼스는 언제 들어서나요?
브레인시티 공식 발표 기준으로는 2029년 개교를 목표로 하고 있으나, 사업 추진 상황에 따라 일정이 조정될 수 있습니다.
Q. 아주대학교 평택병원은 언제 문을 여나요?
공식 발표 기준 2030년 개원을 목표로 하고 있으며, 지하 1층~지상 11층, 500병상 규모 종합병원으로 계획돼 있습니다.
Q. 브레인시티 학교는 언제 개교하나요?
가재초·용죽고는 이미 개교했고, 평안초는 2026년 9월 개교 예정입니다. 도일2초는 2028년 3월, 도일3초·도일중은 2029년 3월 개교가 예정돼 있습니다.
본 게시글은 2026년 7월 기준 공개된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 인허가 및 공사 일정은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
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