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Insight33

부동산투자의 새로운 무대, 광진구 구의역 개발호재 분석 오늘은 부동산투자에 관심이 있는 분들을 위해 광진구 구의역의 개발호재에 대해 알려드리려고 합니다. 최근 구의역 주변에는 다양한 도시계획과 개발사업이 진행되면서 부동산시장에 큰 영향을 미치고 있는데요. 어떤 이유로 구의역이 부동산투자의 새로운 무대로 떠오르고 있는지 함께 분석해보도록 할게요! 광진구 구의역 개발호재 개요 광진구 구의역은 현재 많은 관심을 받고 있는 부동산 투자 지역입니다. 최근 구의역 주변에서 진행되고 있는 개발호재들이 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 첫째로, 개발 호재로 인해 주변 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 구의역 KT 부지를 이용한 첨단 업무 복합 단지가 조성 완료된다면 해당 지역의 부동산 가격은 큰 폭으로 상승할 것으로 예상됩니다. 둘째로, 개발 호재는.. 2024. 3. 18.
세계 각국의 권리금 상가 임대차 거래에 있어서 기존 점포가 가지고 있는 고객과 경쟁력 있는 영업방식, 입지, 시설 등을 이어받는 것에 대하여 지불하는 금액을 권리금이라고 합니다. 우리나라에서 말하는 권리금이라는 다른 나라에도 존재할까요? 일반적으로 부동산 임대에서 권리금은 임차인이 임대물건을 사용하고자 하는 권리를 얻기 위해 임대인에게 지불하는 금액입니다. 권리금은 임대차 계약의 조건에 따라 상가나 사무실 등 다양한 유형의 부동산에서 발생할 수 있습니다. 미국의 경우, 임대인은 임대차 계약서에 명시된 상태를 주기적으로 점검하고 이행 상태를 확인합니다. 이를 통해 임차인을 퇴거시킬 수 있는 법적 권리를 보장받습니다. 미국에서는 임대인이 임차인의 신용도나 이행 상태를 확인하기 위해 권리금과 유사한 보증금을 요구하기도 합니다. .. 2024. 1. 14.
대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발 사업을 해라 부동산개발 사업 오늘은 부동산개발사업에 대한 관심이 높으신 분들에게 도움이 될 만한 책을 소개해 드리겠습니다. 얼마 전 「대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산 개발 사업을 해라」라는 책이 출간되었습니다. 저자는 부동산개발 시행, 부동산개발 컨설팅, 투자자문, 부동산개발 강의 등 다양한 활동을 이어가고 있으며 그동안 쌓아 온 사업노하우와 투자 통찰력을 이 책을 통해 고스란히 담아냈다고 합니다. '대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산 개발 사업을 해라' 에서는 경기 하향기에 접어든 지금 대한민국에서 가장 빨리 부자가 되는 법으로 부동산 개발을 소개하고 있습니다. 부동산개발이란 공동주택, 오피스텔, 생활형숙박시설, 물류창고 등 다양한 목적을 위한 부동산의 취득, 계획, 설계, 자금 조달, 건설 및 관리를 .. 2023. 9. 13.
부동산 시장조사 사이트 모음 부동산 시세를 확인하는데 도움이 되는 사이트 KB부동산 매물, 시세, 실거래가, 분양, 청약 등을 확인할 수 있습니다. 한국 감정원 국토교통부 산하 공기업으로 부동산 조사 및 통계 정보와 기타 부동산 서비스를 제공합니다. 부동산 공시가격 알리미 개별 단독주택, 공동주택, 표준지 등 공시가격 정보를 알려줍니다. 한국 부동산 개발 협회 부동산 개발 관련 법규와 최근 법률 개정 정보를 제공합니다. 부동산정보 통합 열람 검색 지번의 토지 정보, 이용 계획, 지적도, 공시가 등을 지역별로 검색이 가능합니다. 한국 감정원 부동산 통계 정보 각종 부동산 가격 동향 및 분석 보고서 등을 볼 수 있습니다. 서울 부동산 정보 광장 중개사무소 조회 등 서울의 다양한 부동산 정보를 다룹니다. 토지 이용 규제 정보 서비스 토지.. 2023. 9. 10.
분양 대행사 아파트 분양 마케팅 부동산 상품을 개발하고 나서 판매 단계에 이르면 공급자와 수요자 간 거래하는 방식으로 분양을 하게 됩니다. 공급자와 수요자가 직접 거래하기도 하는데요, 이 방법은 중개 수수료가 들지 않는 비용적인 장점이 있지만 부동산과 관련된 법률적인 지식이 부족하거나 전문 인력을 배치할 수 없는 경우에는 안전성의 위험과 낮은 분양률의 우려가 따르게 됩니다. 우리나라 부동산 유통의 대표적인 형태는 직접 거래가 아니라 중개업체를 통하여 공급자와 수요자 간의 거래를 성립시키는 간접 거래 방식입니다. 분양 방법 아파트, 상가, 오피스텔 등 소유권과 이용권을 모두 분양하는 소유권 분양이 있고, 리조트 회원권, 스키 회원권, 골프 회원권 등 소유권 없이 이용권만 분양하는 것을 회원권 분양이라고 합니다. 직접 분양은 분양 업무의 .. 2023. 9. 7.
부동산 투자를 위해 활용하면 좋은 사이트 안녕하세요. 오늘은 부동산 투자를 위해 관련 정보를 찾으실 때 활용하면 좋은 사이트를 소개해 드리겠습니다. 아파트 실거래가 KB국민은행이 제공하는 데이터를 시각화한 자료를 제공합니다. 주택가격 심리지수를 통해 아파트를 살 사람이 많은지, 팔 사람이 많은지를 알아볼 수 있습니다. 부동산 스터디 메뉴에서는 부동산 환경변화, 거래량, 수익률 등의 부동산 빅데이터를 제공합니다. 부동산지인 인구, 소득 규모, 입주 물량, 실거래가, 기준 금리 등의 다양한 정보를 분석해서 아파트 가격이 오를 수 있는지 없는지 시장강도를 조사하기에 좋습니다. 지역분석을 통해 주택가격 변화 추이를 지수로 표현하며 직관적으로 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 호갱노노 호가 정보만 있는 것이 아니라 국토교통부에 제출된 실거래가가 제공되어.. 2023. 9. 6.