부동산26 토지 매매를 위한 공적 서류 열람 및 계약전 확인해야할 사항 토지이용계획확인서 토지의 공법 적용 현황을 한눈에 파악할수 있는 서류입니다. 어떤 개발이가능한지, 건폐율과 용적률 등을 확인하여 제반사항을 파악하는데 필요합니다. 경계점좌표등록부 경계점의 위치를 좌표로 등록 공시하는 지적 공부를 말합니다. 구획정리가 완료된 토지라면 경계좌표등록부도 확인해 보셔야 합니다. 경계점좌표등록부에는 토지의 소재, 지번, 좌표, 토지의 고유번호, 지적도면의 번호, 필지별 경계점 좌표 등이 기재되어 있습니다. 경계점좌표등록부는 정부24를 통해 발급받으실 수 있습니다. 등기사항전부증명서 과거 등기부등본이라고 불리다가 등기부의 전산화 이후 등기사항전부증명서라고 명칭이 바뀌었습니다. 등기소를 직접 방문하여 발급할 수 있으나, 인터넷등기소를 이용하면 편리하게 열람발급할 수 있습니다. 공공기.. 2023. 8. 31. 토지임장 갈때 체크해야 할것들 임장이란 부동산을 구입하기 전 실제로 현장에 방문하여 구입하고자 하는 부동산의 소재지 확인 및 그 주변을 관찰하는 활동을 임장이라고 말하는데 쉽게 표현하자면 현장 답사라고 할 수 있습니다. 토지 임장의 경우에는 권리를 분석하기 위해 토지의 경계도 정확히 확인하고 주변에 혐오 시설 등이 있는지 도로 상태는 어떠한지도 파악해야 합니다. 임장을 가기 전 해당 부동산의 관련 서류를 확인하는 것도 임장 활동에 포함됩니다. 토지 임장시 준비물 토지 임장을 갈 때 미리 준비해가야 하는것 들로는 토지이용계획확인원과 지적도 임야도 등이 있는데 확대된 사이즈로 출력해가시길 권해드립니다. 여러 플랫폼이나 모바일앱 등에서 미리 다양한 정보를 섭렵해 가는 것도 현장에서 도움이 많이 될 것입니다. 주변을 두루 살펴야 하므로 간편.. 2023. 8. 30. 이전 1 2 3 4 5 다음
